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城市更新

Company profile

花伴里集团专注旧改十几年,城市更新业务已成为花伴里集团重要的核心竞争力之一。

  凭借高效、规范的城市更新前期运作及精细化的运营,花伴里在深圳地产享有“旧改专家”的美誉。2016年,花伴里集中优势资源成立了花伴里集团拓展中心,以轻资产为主,开拓资本市场,力求为花伴里集团、华侨城及众多合作伙伴提供更加优质的城市更新咨询实操服务,致力打造最专业的城市更新服务平台。

  目前,花伴里集团拥有30多个城市更新项目,土地储备丰富。业务遍布深圳各区域,涉及旧住宅小区、旧工业区及旧城中村等项目类型,更新范围涉及住宅、精品公寓、写字楼、酒店和商业综合体等众多领域。

  作为深圳最早从事旧城改造综合、服务业务的专业机构之一,已形成了一套包括项目评估、规划设计、拆迁谈判、批报批建等方面的成熟运作模式,汇集了深圳本土旧改领域的开发报建、规划设计、财务和金融等方面的专家,具备完善的城市更新全产业链集。

花伴里深圳开发项目分布

  • 已建成项目
  • 其他储备项目
  • 全部
  • 龙华新区
  • 光明新区
  • 宝安区
  • 南山区
  • 罗湖区
  • 龙岗区

项目展示

  • 项目地址:深圳市罗湖区翠山路

    建筑面积:1.2万㎡

    荣获2007年优秀结构工程奖、申报2008年优质工程

    翠山花半里

  • 项目地址:深圳市南山后海海月

    建筑面积:3.9万㎡

    荣获2006年深圳网民评选最具投资价值楼盘

    珠光花半里(一期)

  • 项目地址:深圳市南山区西丽珠光路

    占地面积:占地面积(一期)8330㎡

    建筑面积38854㎡

    荣获2006年中建四局样板工程、深圳十大精品楼盘、深圳精品楼盘光线延伸创新户型

    后海花半里

  • 项目地址:深圳市龙华新区大和路与华清大道交汇处龙华花半里清湖花园

    用地面积:63733.29㎡  

    建筑面积:253940㎡

    荣获2011年11月份全市新房销售冠军、2012年深圳全市新房成交龙虎榜冠军

    龙华花半里

  • 项目地址:深圳市龙岗区平湖平吉大道与新木路交叉口东南侧

    建筑面积:43144㎡

    占地面积:14371㎡

    花半里欣悦广场

  • 项目地址:深圳市龙岗区横岗荷坳村

    建筑时间:2010.11- 2012.10

    建筑面积:21060㎡

    荣获2012(首届)华人人居环境科学论坛奖

    横岗花半里

  • 项目地址:碧新路与碧园路的交汇处

    建筑面积(㎡):约40000

    容积率:2.47

    户数:325户

    停车位: 240个

    公园花半里

  • 项目地址: 深圳市龙岗中心城区清林中路

    占地面积 : 30000㎡

    总建筑面积:  82587.96㎡

    龙岗十年优秀建筑设计大赛优秀奖、深圳十大明星楼盘之“最具特色创新奖”、深圳“城市化榜样社区”、中国金房奖之“提升城市价值奖”

    龙岗花半里

平台介绍

以轻资产为主,拟开拓资本市场,力求为花伴里集团、华侨城地产及众多合作伙伴

提供更加优质的城市更新咨询和实操服务,致力打造最专业的城市更新服务平台。

  • 最专业

    专业的城市更新咨询咨询服务平台

  • 最完善

    完善的城市更新全产业链集

  • 经验充足

    深圳最早从事旧城改造综合服务业务的专业机构之一

  • 专家汇集

    深圳本土的开发报建专家、规划设计专家、财务专家、金融专家

  • 案例丰富

    众多成功的城市更新服务案例

  • 深耕深圳

    深耕深圳市场近20年

平台优势
  • 流程实操经验

    深耕深圳城市更新20年

    资深的项目实操经验

    众多成功开发案例

  • 项目评估优势

    项目评估优势

    丰富城市更新评估经验

    专业的评估服务团队

  • 土地拓展优势

    项目来源丰富多样

    风险控制决策严密

    市场占比及口碑引导

  • 拆迁谈判优势

    充足的谈判策略及技巧

    丰富的项目谈判经验

    专业的旧改谈判团队

  • 报批报建优势

    政策及流程熟悉于心

    良好的政府关系维系

    优秀的沟通协调能力

  • 资金渠道优势

    优质金融机构战略合作

    专业投融资及律师团队

    稳健资金渠道和融资平台

拆迁能力

首先,前期详细摸底排查,与被拆迁人多方交涉,制定符合业主心态的拆迁方案。其次,在拆迁工作实施的准备过程中,集团的拆迁工作人员具备高超的拆迁谈判技巧与丰富的经验,把控拆迁安置或补偿问题中可能存在的风险。从而从源头避免拆迁后遗症。

  • 拆迁理念先进

    拆迁实施过程不依靠政府力量,审慎地对待各类型被拆迁户,合理运用政府公开的信息资源。

  • 拆迁体量庞大

    23个拆迁项目的占地面积达231.86万㎡,已拆迁面积达180.26万㎡

  • 被拆物业类型多元

    政府物业、村集体物业、宅基地物业、老村屋、散户居民楼、旧厂房、工业物业