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新祠堂专规获批 为美好生活添彩

发布者:花伴里集团 日期:2023-08-30 浏览次数:2158
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盛夏七月,驱车行驶在深圳平坦宽阔的路面上,透过车窗向外望去,绿化带里郁郁葱葱的榕树与粉色、红色的花朵相映成趣,相隔而开的树木错落有致,整个道路环境非常和谐自然,仿佛是穿行在花园之中;夜幕降临,霓虹闪烁,勾勒出城市轮廓,营造出一道美丽的都市景观。每一位深圳居民见证着这座年轻城市的不断更新与蜕变;特区成立四十余年间,四季不断更替,深圳从未停下脚步,土地价值不断重塑,城市不断更新迭代,深圳也正一步步迈向人们心中理想的美好都市。

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2009年,《深圳市城市更新办法》正式发布。作为改革开放排头兵,深圳率先踏上了存量土地二次开发的探索之路。2019年,深圳在粤港澳大湾区以及中国特色社会主义先行示范区“双区”战略的加持之下面临全新的发展机遇,而土地资源矛盾亦更加凸显;而城市更新则是适应城市发展规律、回应城市治理需求的最优解决方案,也是实现群众对美好生活向往、实现高质量发展的重要抓手。

 花伴里集团作为国内较早从事城市更新行业的房地产企业之一,聚焦城市更新主航道,不断深化拓展,广泛覆盖城市更新领域不同业务类型和产品形态,是全类型的城市更新综合方案解决专家;近年来,花伴里发挥自身优势,在助力完善空间结构、优化城市布局、提升城市功能,稳定房地产市场供应和保障房供应,拉动经济增长等方面正发挥着不可替代的作用。

在深圳市龙岗区平湖街道新祠堂片区,附近聚集了较多制造业、电子商务、物流等劳动力密集型产业。由于地理位置便利,租金相对低廉,一直以来备受“深漂”打工人的青睐。歌手陈楚生也作为曾经的深漂之一,在他的作品中唱到:“那里的街道很乱,夜晚却总不散场,那里的人很亲近,楼与楼的距离只是缝隙”。狭窄逼仄的空间内市政设施严重匮乏,消防隐患严重,社会综合治安治理难度大,是包括新祠堂在内深圳数以千计的城中村的共性和顽疾。

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新祠堂项目旧貌

花伴里集团积极探索“一级土地整理、二级地产开发、三级空间社区运营联动”的开发模式,“多改合一”,满足新祠堂片区“补短板、惠民生、促发展”的需求,高质高效推进城市更新各项工作开展。

新祠堂城市更新项目位于平湖街道平湖中心片区,距离“平湖综合交通枢纽”仅2公里;北临凤凰大道,南依平湖大道,新富安大道南北向穿越基地。深圳轨道交通17号线(规划)富安站紧邻项目南侧,更新单元总用地面积近16万平米。如今,新祠堂将要优化片区功能,提升空间品质,完善基础设施与公共配套,打造集品质居住、特色商业与配套服务于一体的综合型人文生态社区,成为该片区城市更新的典范和标杆,让城市品质不断“提档升级”。

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新祠堂项目效果图

2023年起,新祠堂城市更新片区项目规划优化、征拆腾地、道路拉通、学校建设、小区提质等多项工作将全面铺开,快速推进。片区致力于打造绿色开放的生活社区,以点式布局城市空间,与周边形成协调、相对通透的城市肌理,同时布局大型商业MALL,主要生活界面布局配套、小型便民商业,完善街区服务体系;还计划导入优质教育品牌资源规划新建一处18班幼儿园,一处36班小学、一处18班初中,提供学位近3000余个。片区还规划配建社区医院、4000平方米社区体育活动场地,社区老年照料中心,社会停车场等设施。城市形象、功能品质、片区价值将大幅提升。

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目前,新祠堂项目更新单元规划已经正式获得批复,而一个地产公司是如何推动更新的,想通过更新为人们创造什么样的生活空间,就能体现它的理想和抱负。锐意进取、奋进创新、生生不息的新祠堂片区居民理想的未来已来。