近日，自然资源部人力资源开发中心副主任孙习稳、广东省三旧改造协会秘书长庾来顺率队来到东莞调研黄江田心村旧围城市更新项目，并主持召开座谈交流会。黄江镇更新办主任胡钰钦、花伴里集团及东莞花伴里公司管理层陪同调研，并就项目基本情况、推进难点及拆迁经验等作汇报、分享。

    “‘征地拆迁’一直以来都是块‘难啃的硬骨头’！”这几乎是当前地方干部和城市更新企业的共同看法。

     “部分村民有所顾虑，签约意愿不高，后期签约工作难度挺大”，黄江镇更新办主任胡钰钦谈起征地拆迁深有感触。今年4月份，花伴里项目公司经过充分调研，制定拆迁方案；在各项工作准备充足的前提下，于7月份正式启动征拆谈判工作。期间，花伴里凭借在城市更新领域的丰富经验和专业优势，保障资金、配置人员，全力以赴加快项目推进工作，积极协助黄江镇更新办攻克拆迁困局，前期工作取得一定成果。但“硬骨头”也着实“难啃”，截至目前，项目签约率不足60%，拆迁破局任务仍十分艰巨。

除了“签约困境”，对项目方来说，项目周期长、垫资成本高等难题也严重影响着项目的签约进度，制约着黄江镇田心片区的经济及民生发展。因此，政策的保驾护航，多方的协调共识至关重要。

    座谈会上，调研组简单了解了片区“旧改”进展状况，对该项目前期工作取得的成绩给予了充分肯定，对花伴里公司在城市更新领域的发展潜力表示认可；同时，针对项目“征拆难”问题各抒己见，建言献策。

    自然资源部人力资源开发中心副主任指出，三旧改造是具有丰富活力和巨大动力的新兴产业，不仅涉及民生改善的需求，还关乎扩大内需、拉动投资的重任，其影响不容忽视。随着行业发展与社会形势变化，“旧改”实操难点固存，尤其是各方的利益分配难以形成共识。但改善群众居住环境、推动片区经济发展刻不容缓，行业协会、会员单位要坚定信心，不忘初心，造福一方。行业协会要充分发挥桥梁作用，会员单位要发挥好城市更新的平台作用，担当起旧区改造主力军的重任，为推动当地高质量发展、创造高品质生活作出更大贡献。

自然资源部人力资源开发中心副主任孙习稳

    广东省三旧改造协会秘书长表示，三旧改造是未来优化和拓展城市发展空间的“主战场”，当前三旧改造面临国家政策支持的发展机遇，三旧改造主体要抓住政策窗口期，抢占发展先机，对国家政策要用足、用好、用活；同时，企业要充分尊重村居民意愿，村居民要合理表达利益诉求，各方要形成合力推动老城更新，创造人居美好生活。在未来，广东省三旧改造协会将积极与政府、企业建立更加紧密的联系，充分发挥桥梁和纽带作用，提供政策解读、考察交流等相关支持，加速促进改造及更新项目落地，推动三旧改造事业健康快速发展。

广东省三旧改造协会秘书长庾来顺

    自然资源部人力资源开发中心创建指导处副处长梁巍、副研究员刘阳，广东省三旧改造协会副秘书长曾乐春、监事长龚军伟、会员服务部部长肖玉萍、会员服务部副部长王旭鹏、媒体宣传部副部长冯宇、政策研究部副部长吴杰，市自然资源局副局长陈巡、计划科科长叶树彭一同调研。